Preguntas frecuentes

LINEA PRIMA es una firma de arquitectura y diseño con base en Bogotá enfocada en crear espacios contemporáneos, funcionales y profundamente conectados con el contexto, la luz, los materiales y la experiencia de habitar. Desarrollamos proyectos residenciales, casas de campo, remodelaciones, arquitectura interior y espacios comerciales con una visión integral del diseño, proyectando y construyendo con un mismo equipo.

Tenemos base en Bogotá y trabajamos en todo Colombia: Medellín, Cartagena, el Eje Cafetero, la Costa Caribe y proyectos rurales y campestres en Cundinamarca, Boyacá y Santander. También evaluamos proyectos internacionales y colaboraciones remotas.

Sí. Desarrollamos proyectos residenciales completos: conceptualización, diseño arquitectónico, visualización, planos técnicos, coordinación de ingenierías y acompañamiento de obra. Cada casa se diseña específicamente para el lugar, el cliente y su forma de vivir; caminamos el terreno antes de dibujar.

Sí. Diseñamos remodelaciones integrales y parciales de apartamentos, casas, oficinas, locales comerciales, hoteles y espacios interiores. Nos interesa transformar espacios existentes de manera inteligente, funcional y atemporal.

Sí. Integramos arquitectura interior, mobiliario, iluminación, materiales, diseño personalizado y ambientación. Buscamos que arquitectura e interiorismo funcionen como un solo sistema, no como capas separadas.

Sí. Nos especializamos en vivienda residencial —casas de campo y unifamiliares— con criterios de sostenibilidad: orientación según luz y vientos, materiales nobles de baja huella (tapia pisada, madera, piedra) y diseño bioclimático que reduce el consumo a lo largo de la vida del edificio.

Nuestro proceso suele dividirse en: 1) reunión inicial, 2) análisis del lugar y las necesidades, 3) concepto arquitectónico, 4) diseño preliminar, 5) desarrollo técnico, 6) presupuesto y cronograma, y 7) acompañamiento de construcción. Cada proyecto tiene tiempos y alcances específicos según su complejidad.

Depende del tamaño, la ubicación, la complejidad, el nivel de detalle y el alcance del acompañamiento. Como referencia del mercado, los honorarios de diseño arquitectónico en Colombia suelen calcularse por metro cuadrado, como un porcentaje del costo de obra (orientativamente entre el 5% y el 12%) o por etapas de diseño. En LINEA PRIMA realizamos propuestas personalizadas según cada proyecto: escríbenos para una cotización concreta.

Un levantamiento o juego de planos arquitectónicos suele cobrarse por m² o como tarifa fija según la complejidad del predio. Los planos para licencia de construcción incluyen además el componente técnico (estructural, hidrosanitario, eléctrico), que se cotiza aparte. Definimos el valor exacto tras conocer el predio y el alcance.

Un proyecto residencial normalmente toma entre 1 y 3 meses para el diseño arquitectónico inicial, y entre 3 y 6 meses para el desarrollo técnico completo. El tiempo depende del tamaño del proyecto y de la velocidad en la toma de decisiones.

Sí. Acompañamos los trámites de licencia, la coordinación normativa, la revisión urbanística, la documentación técnica y la coordinación con curadurías e ingenierías. El alcance depende de la ciudad y del tipo de proyecto.

Sí. Según el proyecto ofrecemos dirección arquitectónica, supervisión, coordinación de obra, administración de proyecto y acompañamiento técnico. Proyectamos y construimos con un mismo equipo —lo que asegura fidelidad entre el plano y lo construido— y también podemos trabajar con constructoras o contratistas externos.

Trabajamos desde el lugar y no desde estilos rígidos: arquitectura contemporánea, sobria, funcional, cálida y bien proporcionada. Nos enfocamos en el diseño sensible y atemporal, el detalle arquitectónico, la claridad espacial, la materialidad honesta, los procesos personalizados y la visualización avanzada. Creemos que la arquitectura debe mejorar la vida cotidiana y generar bienestar real.

Sí. Parte del proceso puede hacerse virtualmente: reuniones, revisiones, presentación de avances y coordinación técnica. Según el proyecto realizamos visitas presenciales estratégicas al terreno y a la obra.

Idealmente: la ubicación del lote o inmueble, el área aproximada, referencias, un presupuesto estimado, las necesidades del proyecto y los tiempos deseados. Con eso podemos plantear una primera conversación y definir la viabilidad.

Puedes escribirnos por el formulario de contacto en lineaprima.co/hablemos o por WhatsApp, o agendar una reunión inicial para conversar sobre el proyecto, el presupuesto, los tiempos, la viabilidad y el alcance ideal. Nos interesa entender primero el contexto y las necesidades antes de proponer soluciones.